這周的動態更新集中在市中心,受惠於北區的好市多商圈、高雄火車站,未來又有北外環道完工後可連接到其他區域的便利性的利多,加上這裡推案量有限,使得各案場去化速度佳。例如今年由欣巴巴事業推出的「文元及第」、「文元及第-太學樓」,剛進場時周邊無太多競品比較,因此1期「文元及第」銷售不到2個月就去化5成,而2期「文元及第-太學樓」坪數規劃比較小,24-35坪,總價帶低,詢問度高,周來人破50組。
新上刊的建案中,安平區的「景泰然」,規劃以2~4房為主,但坪數規劃29~47坪,和其他案場相比之下較大,因此考驗民眾對於總價帶的接受度。另一場安南區「毅揚經典11」,規劃26戶透天住宅,因開價符合區域行情,落在1000萬元初,且近生活機能,目前僅剩個位數銷售中,顯示此區域的透天產品剛性需求還是非常穩定。
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數據週期:11月11日-11月18日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。