剛需買盤穩 中南部房價回升力道猛

圖/六大都會區中，台中房價年增4.6%最多。

全台房市今年有感回溫，根據最新公布的第三季信義住宅房價指數，發現六大都會區中，中古屋房價年增率均轉正，其中以台中房價年增4.6%最多，與去年同季相比，全台平均年增3.3%。若與上季相較，除雙北、高雄房價小幅回落，桃園、新竹及台中皆創新高。

｜台中都會區房價年增4.6%最多

根據《工商時報》報導，數據顯示，北市房價年增為1.3%，維持微幅盤升格局，為連續七季房價年增率為正數；新北市雖房價推升動能減弱，不過仍有1.6%年增率，為連續第八季房價年增率為正數。大台北以外都會區部分，房價則持續上揚，其中以台中房價年增4.6%最多，已連11季房價年增率為正數，顯示房價維持歷史高檔；高雄則因郊區新屋交易升溫，房價年增僅0.6%。

房仲業者解釋，由於近年買盤結構已轉變為自用的首購、首換剛性需求為主，進而使房價緩步墊高，尤其前波受打房政策衝擊較不大的中南部地區，推升成效最具明顯，如今桃園、新竹、台中的住宅平均單價在近一、二年已陸續站上2字頭，相較之下，大台北地區由於房價負擔相對沉重，房價回升力道就不如中南部強勁。