觀市場變化，搶買房先機
北市地政局近日公布最新一期實價登錄資料，台北市標準住宅7月份總價為1606萬元，以產品類型來看，大樓、公寓、小宅價格同步走低，全市住宅價格也下降1.28%，已連續三個月下滑。專家分析，北市房產交易量提升，但多數買方仍訴求低價及較高的議價彈性，價格因此修正。
北市政府地政局統計，今年7月標準住宅平均總價為1606萬元，每坪單價則為51.15萬元，交易量共1186件，比6月增幅3.31%、較去年同期增幅16.05%；今年7月全市住宅價格指數101.39，較6月微降1.28%，較去年同期上升0.51%。
從產品類別來看，住宅大樓價格在5、6月連續兩月後，7月較6月下降0.86%，較去年同期102.81下降4.12%，每坪滑至57.7萬元。公寓住宅價格指數99.38，較6月101.01下降1.61%，每坪降至42.8萬元。小宅方面也已連續2個月下跌，7月較6月下跌1.14%，較去年同期下跌2.58%，指數已跌破100，來到99.19，均呈走低局勢。
根據《自由時報》報導，今年北市房產交易量提升，但仍以相對低價的不動產為交易主力，即使高單價豪宅接受度提高，但其為市場少數，大部分的買方仍訴求低價及較高的議價彈性，待售已久的房屋為求順銷也自動降價，故房價平穩修正。
