5原因指高房價不嚴重 教授嘆下代只能被折磨
圖/近期業界上不少人士認為,台灣高房價的問題並沒有想像嚴重,是遭業界渲染出來的問題。
近期業界上不少人士認為,台灣高房價的問題並沒有想像嚴重,是遭業界渲染出來的問題。學者章定煊近日整理這些業者5大理由,認為不無道理,但卻感嘆「像我這種無殼的父母,下一代就得接受高房價的折磨?」
|5大理由 指台灣高房價問題沒那麼嚴重
景文科技大學財務金融系副教授章定煊,近日在臉書提及市場有一種有趣說法,認為台灣高房價的問題並沒有想像嚴重,只是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題。他們主要的理由有五個:
一、台灣現在房價所得比雖然高,但是利率很低,負擔不見得比以前重多少。二、所得房價所得比偏高只有在台北市,其餘5都在10倍左右或以下,房價問題並不是一個普遍的問題。三、現在的貸款成數比以前高很多,所以年輕人並不難越過購屋門檻。四、台灣儲蓄率很高,年輕人購屋時,經常可以得到長輩的一些幫忙。五、台灣房屋自有率很高,年輕人可以與父母長輩同住,並沒有很大立即購屋的壓力。
章定煊認為以上的說法並非全無道理,他在大學教書時,就曾點幾個同學隨機調查,詢問高房價對同學是否會造成壓力,或造成問題。進一步追問,發現說比較沒壓力的,是家裡在購屋上比較能給一些資助、或是可以住在家裡,或是有遺產可以等得到。
|啃老族、高貸款期數衍生問題多多
不過,反之,得不到家裡幫助的,像他這種無殼的父母,下一代就得接受高房價的折磨嗎?這不是一個撕裂的社會嗎?不是會造成貧窮遺傳的問題?
此外,高房價問題都靠長輩的儲蓄、啃老或是好貸的銀行資金來解決,長期下來會不會出問題?因為高齡化長壽化的影響,需要的養老金越來越高,越來越多的老人自身難保,長輩到底能讓青年倚靠多久。
不過,他也指出,如果越來越多人接受高房價是個小題大作,是別有用心人士的炒作,可以預期不會有抑制房價政策出現,房地產市場將會有比較可以發揮的空間出現。
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