台鐵地下化添利多 周邊房價不升反降

圖/高雄火車站，預計2018年8月台鐵地下化試營運。

高雄市備受矚目的前瞻計畫之一台鐵地下化，目前預計今年8月試營運，台鐵列車地下化後，將釋出更多土地，將規劃綠色廊帶，提升都市景觀、生活機能、觀光商機等。但是鄰近的新建案卻未蒙其利，反而推出低於區域行情的廣告價。

｜20.9萬起廣告價 鄰近高雄火車站

距離車站車程僅5分鐘的新建案「文賢苑」、「聯上V1」，紛紛推出新廣告價。由崑郡建設興建的「文賢苑」目前已銷售7成多，現打出B3棟2房(25.7坪)每坪20.9萬起以及2房-2F(23.4坪)508萬元起(需另購車位)的廣告戶。

另外，聯上實業的「聯上V1」則於3月底打出廣告價每坪21.8萬起，廣告推出後反應熱烈，不到一個月便已去化7戶。現在平均周來客約20組左右，相較其他案場多了2-3組。
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接下來台鐵地下化的第二階段工程是將設施拆除及全長15.37公里的園道規劃，預定2020年9月完工。

｜市中心4房產品總價高 來客較冷清

徒步3分鐘即可抵達捷運美麗島站的「美麗綻」，已銷售一年多，目前僅剩4房(67坪)及店面產品，因總價千萬元以上，可負擔的買家有限，平均一周來客僅10組左右，現推出低樓層1588萬元起(需另購車位)廣告戶。
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