圖/7月新增個人房貸人數及平均新增金額，均創43個月以來新高。

房市今年回溫有感，自住買氣回籠，也反映在個人新增房貸數據上。根據聯徵中心統計，今年7月的新增個人房貸人數約2.66萬人、平均新增金額為704萬元，均創下43個月以來新高，房仲業者指出，代表近期市場交易熱絡，且因自住當道，購買產品偏向首購首換產品，且坪數正常的標準品，而拉高平均貸款金額。

｜7月平均新增個人房貸金額704萬元

聯徵中心數據顯示，今年7月新增個人房貸為2萬6598人、平均新增房貸金額704萬元，創43個月以來新高，僅次於2015年12月、為了趕在房地合一稅上路前，所創下2萬9973人和金額732萬元的高峰。

根據《中央社》報導，房仲業者表示，7月全國買賣移轉棟數近3萬棟，連帶新增房貸人數也同步走高，反應6、7月市場交易熱絡，此外應與交屋有關，4、5月的新成屋第一次登記數量都破萬棟，交屋也帶動新增房貸增加。

針對平均新增房貸數據，有1/4的購屋人貸款金額310萬元以下，中位數貸款金額為540萬元，貸款金額較高的前25％則是貸款845萬元以上，房仲業者分析，相較於投資興盛時，開發商現在可能會多推一些小宅產品，加上當前房市已是自住當道，通常自住客會偏向2~3房的房型，同時也會挑選品質較好的房子，外加房價上漲影響，種種因素都可能是拉高平均貸款金額的原因。