觀市場變化，搶買房先機
台中單元十二地價從2~3年前的每坪20多萬元，也漲到近40萬元，以重劃區的地價來說，雖然漲幅大，但不到特別昂貴，也因此吸引建商持續推案，目前區域內大樓案多為知名建商投資興建，所以雖然周遭目前尚無機能，但銷況依然不俗，目前區域大樓開價約在26~31萬元/坪，透天開價則是在3300萬元起。
單元十二與機廠捷運特區，除了有3座捷運站、2座火車站，還有預期2021年完工的國道四號豐原至潭子段，且與74號快速道路有匝道相接，未來可從清水直達豐原、潭子，或轉快速道路到北屯與草屯；居住品質方面，單元十二又更接近北屯生活圈，距離好市多也不遠，享有萬坪綠地又不受商圈帶來的人潮與車流之苦，相對生活品質較機廠捷運特區好。
精銳建設在本區推出的第一案已順利完銷，因銷況熱絡，建商也緊鑼密鼓地推出第二期「精銳IN未來」，基地旁即是春水堂的預定地，與一期同樣擁有千坪基地，規劃2~3房，總價850萬元起含車位；同樣為知名建商的-鉅虹建設，在此區也推出第二案「鉅虹HOKI」，基地與一期距離不遠，同樣主打水岸宅，規劃3~4房，開價27~31萬元/坪，每坪比一期多了1萬元。
位於單元十二的透天，多為大地、建坪且含電梯的規劃，仲聯建設在本區推出第二案「海德莊園」，基地距離18000坪南興公園僅需步行1分鐘，總價3880萬元起，其中一戶特殊戶，房間規劃上可達8房；「誠總首席雲端」同樣步行可達萬坪南興公園，目前已開工，規劃分為臨路型及社區型共12戶，總價3729萬元起。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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