本周動態更新集中在人口密度最高的鳳山區,住宅需求高,建商也因應推案,以1字頭親民房價吸引首購族群,如「鳳凰Young」規劃2~3房21~47坪,因為小坪數低總價的關係,銷售已達8成,2房完銷,現推廣告戶總價438萬,需另購車位。
另外開價躍上2字頭的文山特區,雖然房價較高,但因生活機能完善,近文山商圈、陽明商圈,且周邊公園綠地多,因此想要享受高機能,又能負擔房價的民眾,仍願意選擇此地段,推案去化相當穩定。如「聯上WE」,目前已售6成,現在只要預約賞屋就送電影票,贈完為止。
新上刊的建案皆為中大坪數產品,如苓雅區「大謙」,規劃純4房48、62坪,針對當地換屋客群,根據市調,該案48坪因總價落在1500萬元以下,詢問度較高,且因基地鄰近文化中心、高雄師大附中、師範大學,除了一般客群,亦吸引不少文教區師長。接下來永信建設、聯上建設等建商也會在此區陸續推案,區域房市將會愈來愈熱鬧。
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數據週期:8月19日-8月26日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。