圖/太子建設造鎮案「太子花博館5」近期主打臨路電梯戶1698萬(限D13及D15)，且購屋就贈20萬交屋禮。

今年「2019第五屆U-12世界盃棒球錦標賽」在台南亞太國際棒球訓練中心盛大展開，從7月底一直到8月，吸引了大批民眾前往觀看比賽，周邊許多空地也規劃成臨時停車位，供遊覽車及民眾停放。雖然賽程期間來人熱絡，但週邊房市卻沒順勢帶起，儘管有重大建設推出，但對房市無加分，案場只能苦等有緣人。

|亞太國際棒球中心1期完成 2期接力

亞太國際棒球中心全案分成期2開發，占地約30公頃，設有2座成人球場、2座少棒球場及2處內野練習場，更有棒球名人館、棒球體驗區、球棒生產體驗區等。目前第1期工程，已於今年6月完成2座少棒球場，現第2期工程即將要把全區整體開發完畢，預計111年9月完工，預期結合鄰近的台灣歷史博物館，帶動觀光及運動休閒。

|百戶造鎮案 現購屋贈20萬元交屋禮

位在亞太國際棒球周邊新建案因新建案開價破一千萬元，去化較緩慢，因此紛紛祭出廣告戶或近成本價，希望能盡快結案。如太子建設推出的百戶造鎮案「太子花博館5」，目前社區型產品僅剩個位數倒數銷售，現主打臨路電梯戶1698萬(限D13及D15)，且購屋就贈20萬南紡夢時代的交屋禮。

而另一場「莊園68」臨路型住宅產品已完銷，現僅剩8戶社區型電梯住家，地坪80-96坪、 建坪146坪，可停放3車、雙主臥(5大套房)，但因基地位置較不顯眼，加上開價3888萬元，且無太多議價空間，詢問低，週來人僅個位數。

|哪有地哪裡蓋 州南重劃區新案推出

州南重劃區內目前新建案近10場，因土地成本提高，所以建案總價也跟著提升，如新推出的「大塊風采」，規劃10戶臨路住宅，針對首換客群推出地坪40坪、建坪82坪產品，但因開價2000萬元起，民眾詢問度低，預估銷售期將會拉長。

另外由嘉樓建設興建「上品9」，共有8戶社區型住家，規劃地坪23-38坪、 建坪66坪，開價1300-1800萬元起，目前為區域內少數開價1千萬元起的建案，銷售不到3個月已有售出，近期因天氣不好，來人減少。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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