聯強63億買南港「世界明珠」商辦蓋新總部

圖/南港輪胎將「世界明珠」商辦出售給聯強國際。

備受矚目的南港「世界明珠」開發案，尚未公開就已獲企業認購，南港輪胎15日與聯強國際簽訂買賣備忘錄，將「世界明珠」2棟辦公大樓中的H棟，13~27樓共15個樓層及100個停車位出售給聯強國際，總金額63.58億元。南港指出，開發案目前還在申請建照變更，預計年底可取得建照，聯強則表示，該大樓將作為聯強集團全球營運總部，並將命名為「聯強國際大樓」。

｜聯強：將作為全球營運總部

北市南港「世界明珠」開發案是由南港輪胎子公司南榮開發負責開發，未來將興建2棟辦公大樓、6棟住宅及5000坪的商場，根據《工商日報》報導，2棟辦公大樓中的H棟13~27樓共15個樓層，各樓層面積約403.89坪，共計6058坪的辦公大樓空間，還有100個停車位，以63.58億元出售給聯強國際作為該集團全球營運總部。(辦公室每坪約100萬元，停車位每個300萬元)

｜住宅每坪應可超過百萬元

目前「世界明珠」仍在申請建照變更，預計年底應可取得建照，代銷甲山林預估總銷金額可達800億元。南港指出，「世界明珠」基地約9453坪，全部開發完工後，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。換算下來，總銷樓地板面積有67067坪，其中住宅為3.3萬多坪，南港輪胎分析，世界明珠住宅部分規劃以大坪數為主，在辦公大樓以每坪百萬出售後，住宅每坪應可超過百萬元。