編輯觀點:

本周動態更新區域遍布廣，其中可注意的是因早期開發，素地較小的下新莊地區，也有新案更新，如後港二路的首購型建案「群曜維美」，主打總價千萬內有找，生活機能亦不錯。

再來就是預計本月公開的「捷仕堡」由上市建商興富發建設推出，總銷可達50億元，同樣也是規劃2~3房較小坪數，周邊近丹鳳國小及高中，學校不少，上市建商品牌再加上地段，未來開價會是如何備受矚目。

1.青慕淳(尚未取得建照):由山琳建設投資興建，基地位於新北市中和區圓通路207號，規劃2~3房產品，鄰近安邦公園與捷運景安站，預計2019年8月公開銷售。

2.名軒建設富貴路案:建案位於副都心重劃區，基地地址為新莊區富貴路.中貴路口，由名軒開發投資興建，基地面積383坪，規劃地上14/地下5層的住宅大樓，鄰近學區中信國小，預計第四季公開銷售。

3.群泰開發四維路案:基地地址為林口區四維路，由群泰開發投資興建，基地面積303坪，規劃地上17/地下3層的住宅大樓，鄰近家樂福商圈，預計第四季公開銷售。

4.長滎建設中山路案:基地地址為林口區中山路、中山三街，由長滎建設投資興建，基地面積774坪，規劃地上10/地下2層的華廈，鄰近學區桂林國中，預計第四季公開銷售。

5.忠孝名門:建案位於林口區忠孝路，由北大建設投資興建，基地面積695坪，規劃地上2,12/地下1層的住宅大樓，主打低公設比29.8%，格局為2-3房32~43坪，鄰近商圈林口三井OUTLET、昕境廣場等等。

編輯觀點:

新上刊的建案中，有3個都坐落在林口新市鎮重劃區，近期邁入暑假時節，林口新市鎮也迎來一波推案潮，位於重劃區前端的「忠孝名門」因地段佳，開價可上看4字頭，2字頭低公設，室內使用坪數實在，適合剛性需求的首購族。

家樂福商圈目前新案成交價落在32~34萬元，周邊新案，「群泰開發四維路案」預計928檔期公開，後段的成交價則部分還找的2字頭，近期也有新案「長滎建設中山路案」準備進場。

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數據週期：7月29日-8月05日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考