編輯觀點:

本週桃園地區有不少個案皆有動態更新，其中受到市場矚目的A7重劃區，指標案「A7地王 竹城甲子園」推出2+1房廣告戶總價677萬起，來人狀況仍十分熱絡；「富御捷境」則持續推出2+1房666萬元起(車位另購)，目前已也去化約7成，「根津苑」則主打付款優惠，訂簽5%、工程0付款，對於不少自備不足的首購客層極具吸引力，整體而言雖然A7重劃區個案眾多量體龐大，不過在各式付款優惠及廣告戶釋出下，去化狀況仍十分穩定。

1.吉賀居6:松賀建設投資興建，基地位於過嶺路一段226號，鄰近過嶺國中，規劃16戶建坪65~75坪透天住家，工程進度至外飾作業，預計2019年底完工。

2.大時代:恩至建設投資興建，基地位於中山東路二段323巷，鄰近家樂福中壢店，逾4千坪大基地開發，規劃132戶透天住家，預計2019年9月公開銷售。

3.昇悅家2:建案由心築建築經理投資興建，基地位於觀音區福德街，為1棟地上5層純住家建築，規劃2~3房產品，預計2019年10月公開銷售。

4.定泰翫寶龍:建案位於中路重劃區，基地地址為永安路613號旁，由定泰建設投資興建，基地面積448坪，規劃地上13、地下3層的住宅大樓，格局為38~41坪，鄰近永安路商圈、中正藝文特區。

5.檜樂集:建案位於小檜溪重劃區，由合遠建設投資興建，基地面積834坪，規劃共160戶的住宅大樓，格局為2~4房，鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等，預計第4季公開銷售。

6.遠雄小檜溪案(尚未取得建照):建案位於小檜溪重劃區，由遠雄建設投資興建，基地面積851坪，規劃地上14、地下4層的住宅大樓，格局為30~45坪，鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等，預計第4季公開銷售。

編輯觀點:

本周聚焦在新興重劃區－小檜溪重劃區的推案狀況，小檜溪重劃區甫開發，總面積約40公頃，目前仍在配地中，未來預計可容納1.1萬人口。由於該重劃區緊鄰南崁溪，沿岸兩側為萬坪公園綠地，加上周遭即為機能成熟的大有商圈，預計今年第4季就會有新建案陸續進場，如「檜樂集」、「遠雄小檜溪案」，都將主打2~3房首購格局，預期區域開價可望上看3字頭。


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數據週期：7月22日-7月29日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考