7月第4周|台南市新建案一周動態

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591資訊

台南市一周精選建案動態
永康區|真工會館預售屋
11月13日基地位在永中街100巷,倒數2席銷售中。
安南區|綠澗築2新成屋
11月05日已完銷。
安南區|欣園堡新成屋
07月18日目前工程進度已興建至3樓底板完成,現各坪數產品銷售中。
南區|春日集新成屋
01月18日2戶均有在售(地坪60坪、建坪113坪),現場備有實品屋可參觀。
歸仁區|富躍居I新成屋
07月15日兩戶銷售中,地坪25-30坪、建坪50坪,總價860-890萬。
新市區|筑美麗新成屋
08月21日建案全新完工,成交可入住,現推廣告戶B6 978萬元。

編輯觀點:

本周動態更新集中在安南區,其中位在九份子重劃區內因有低碳、生態等議題,加上近海佃商圈、好市多商圈等,新推案穩定。如和建開發於去年9月推出「綠澗築」,規劃14戶中大坪數透天,成交價約1500萬元起,銷售不到1年即完銷。建商看好此區域需求量穩定,緊接著預計於今年8月底公開「綠澗築2」,規劃26戶透天,開價1688萬元起,現潛銷中,詢問度踴躍。

台南市一周新刊建案

1.花巷草弄28:規劃2戶地上4層(地坪60坪、建坪113坪)電梯透天住家,併排雙車庫,面寬7.6米,室內可規劃至5房。

2.百達翡麗:規劃1棟地上4層(地坪34坪、建坪80坪)店住透天,面寬5.7米,室內可規劃5間房間。

3.富躍居I:規劃2棟地上4層透天住宅,地坪25-30坪、建坪50坪,面寬5.5-7.5米,可併排停雙車,搭配櫻花廚具、TOTO衛浴。

4.筑美麗:規劃12戶地上4層透天住宅,地坪23-32坪、建坪55-59坪,面寬5.1米,建材搭配主臥室V&B衛浴、廚具櫻花三機、廣翰氣密窗。

編輯觀點:

新上刊的建案中,區域較零散,其中南區花巷草弄28」,規劃僅2戶電梯透天,總價4780萬元,雖然生活機能佳,但因開價高,詢問度較低,預估會拉長預售期。而另一場位在安平區百達翡麗」僅規劃獨棟住宅,近公園綠地、永華商圈,生活休閒機能不錯,是目前永華路上唯一新的店住透天案,詢問度佳。

現在因為小建商資金有限,購地面積都不大,雖然推案只能以小量體為主,但只要價格符合區域行情內,都能順銷。



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數據週期:7月15日-7月22日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

智能優選建案

長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
文山區 木柵路一段290號
預售屋24~70坪2~4房
住商用近捷運品牌建商明星學區
100~122萬/坪
33通
地景新世代
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