圖／頂新特區因其地利之便與房價仍低，但近期釋出量體少，因此建案只要推出，又符合市場期待即能順銷。

高雄頂新特區，地處鳳山鄰近大寮與小港，生活機能性也還算便利，再加上房價還在1字頭，因此受到不少藍領階級喜愛；但近期建案少，因此唯一的2-3房大樓案去化速度快。

｜至小港、大東10分鐘 頂新特區成潛力股

鳳山頂庄路旁的頂新特區，因緊鄰大寮與小港，又鄰近台88線快速道路，除了佔盡地利之便外，再加上現在房價還在1字頭，因此每每有量體釋出時，銷況都十分良好。

頂新特區內學區有鳳翔國小、鳳翔國中等，再加上有公園、全聯、711，因此生活機能無虞；其至鳳山五甲商圈、大東市區與小港草衙到車程都約在10-15分，是鳳山頗具發展潛力的熱門區。

｜鳳頂路房價1字頭 去化快速穩穩賣

鳳頂路上近期唯一的案子為隆大建設的「鳳凰young」，單坪開價17-19萬，目前全新完工，預計今年第三季可交屋，但實品屋還在裝修中。此案先前預售時，2房產品就已售罄，目前剩下3房在售，去化已達7成，周來人也還有30組左右，銷況穩定；來客大多都是鳳山在地客，或在在附近工作有住房需求者。該案近期也推出新的廣告戶優惠，A10與A11戶3房30坪，總價468萬（需另購車位）。

｜大樓產品強強滾 套房詢價靜悄悄

而頂庄周圍的「MM」與「匯美」都已至銷售尾聲，剩餘1樓產品在售。另一場案子「WON」產品為大套房，現推廣告戶1房270萬（需另購車位），該案外牆使用4000磅水泥，內配德匠廚具，使用高成本建材，但因產品與市場需求有些微差異，較適合單身族群，因此即使來人一周有30幾組，銷況仍有待觀察。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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