7月第2周｜台中市新建案一周動態

編輯觀點:

上週動態更新區域分布相當平均，其中烏日區「櫻花綴綻」為櫻花建設在烏日高鐵特區的最後一個案子，櫻花建設在當地區域大樓案集中，入住率相當高，規劃為3~4房(41~49坪)產品，不過，周邊競爭個案也不少，消費者選擇多元。另外，北屯區的「好樣」2房銷況不錯，該案地點近水湳舊市區，機能成熟，靠近敦化公園，吸引許多對於水湳地區關注的消費者，而南屯區的「藝家人」2房近完銷，目前主打3房，結構工程已至3樓，基地位於台中正五期，靠近商業精華區，建商為建築營造出身，贏得對於注重建材與施工的客群青睞。

1.鉅富:東區新案，正式公開銷售，規劃為全臨路住商店面產品，台糖湖濱生態園區與建國市場步行約10分鐘內即可到達，日本三井集團預定在此區域投資興建outlet。

2.勝麗方程式:建案位於機廠捷運特區，預計於2019年8月正式公開，目前已開工，基地位置離紅線頭家厝車站僅800公尺左右，步行即可搭乘，交通機能佳，生活機能仰賴松竹路與北屯路商圈。

3.泉宇未來(建照尚未取得)::西屯預推新案，位於十二期重劃區北側，基地靠近水湳智慧城，目前建案建照尚未取得，預計2019年8月公開銷售。

4.巨陽建設 文心路新案(建照尚未取得):目前建案建照尚未取得，接待中心搭設中，預計2019年7月中公開銷售，基地位置在正文心路上，近捷運G8站，規劃為1+1~3房(20~38坪)。

5.清泓芯園:目前工程進度地下室已完成，推出廣告戶總價1480萬起，主打清水模風格外觀，近南勢溪公園，基地步行可達鎮南路商圈，交通機能開車10分鐘即可上國道3號與台鐵沙鹿車站。

編輯觀點:

新上刊的建案中，多集中於台中市舊市區西屯與北屯區，隨著土地近趨飽和，舊市區新案開價穩站3字頭，其中「泉宇未來」，因基地位水湳智慧城附近，受惠建設議題，個案的詢問度熱絡；而「巨陽建設 文心路新案(建照尚未取得)」，基地位文心路三段上，靠近西屯路與漢口路商圈以及逢甲商圈，不僅地段優渥，還是捷運綠線第一排，尚未開案關注度就很高。


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數據週期：7月01日-7月08日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考