編輯觀點:

本周新竹縣市房市焦點聚焦在新竹市北區金雅重劃區，透天個案「德高-以居」及「辰昱天韻」兩案由於均在2000萬以上，總價較高，僅限在地有透天需求的換屋族關注，去化稍緩；另外，寶佳機構大樓案「佳鏵禾雅」近期外觀已落架，規劃2~3房27、36坪的產品，鎖定首購客群。

1.圓家華建設金雅案:建案基地位於金雅重劃區，由圓家華建設投資興建，規劃地上5層，總計20戶的透天產品，預計2019年第三季公開銷售，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘內。

2.寶金馬爾地夫:建案基地位於金雅重劃區，由寶金建設投資興建，規劃地上5樓，總計10戶的店住透天產品，戶戶可做雙主臥格局規劃，一樓停車至多可到3車位，建坪96-103坪，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘內。

3.鴻柏日光計劃IV(尚未取得建照):建案基地位於金雅重劃區，為鴻柏建設推出的第四期產品，住宅產品規劃3-4房，總計僅68戶的住宅大樓，未來可享有重劃區雙公園的高綠覆率景致，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程5分鐘內，預計第三季公開銷售。

4.春福心豐-透天區:建案基地位於仰德高中後方緊鄰員山村，本案透天區共計94戶，格局規劃3~4房，地坪24~45坪、建坪47~51坪，該案近學區，忠孝國中、忠信高中與仰德高中車程均在5分鐘內，周邊環境未來可享有高綠覆的景致，生活機能仰賴新豐車站商圈，車程8分鐘可至。

5.金鋐微豐墅:建案全新完工，規劃建坪50-78坪的透天產品，3-4房設計，一樓停車設計，周邊鄰近竹中車站，步行可至，交通及生活機能仰賴新竹市東區機能，車程在5-10鐘內可至。

編輯觀點:

金雅重劃區為新竹市區少有的重劃區段，近期以在地建商推出的個案為主，如透天產品的「寶金馬爾地夫」，規劃地坪25-30坪、建坪96-103坪的大坪數透天外，亦有大樓案「鴻柏日光計劃IV」將於7月推出，規劃3房40坪與4房46坪的換屋型產品，綜觀來看，下半年市場供應多為換屋需求的產品，望吸引周邊區域及新竹科技園區就業人口的目光。


想瞭解更多新竹縣市的新建案動態
>>進入新竹縣市全部建案<<

數據週期：6月24日-7月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考