圖/昨日開標國有設定地上權案共4宗脫標，高雄就占其中2筆，表現亮眼。

積極獵地，今年首批國有設定地上權案昨(24)日開標，釋出11宗標的，相對於北部地區，中南部地區對於地上權案相當熱絡，最終標脫的4宗標的，1宗位於彰化縣員林市，1宗位於台南市永康區，有2宗位於高雄市，總決標金額為4.58億元，標脫率36.36%，根據《中央社》報導，高於去年全年標脫率32%，預估國庫每年可收取地租金395.28萬元。

｜高雄地上權案熱度高

位於高雄市的2宗標的其中1宗座落三民區、屬於第4種住宅區，共吸引5封標單投標，最終由集泰建設公司以9660萬元得標，溢價率26.78%，換算每坪得標價18.07萬元。另1宗位於鳳山區，最終由一位莊姓自然人以1.5億元得標，溢價率高達51.26%，換算每坪得標價17.26萬元。

房仲業者分析，高雄地上權案熱度高，與建商取得土地愈來愈困難有關，建商因此將國有土地設定地上權案視為取得土地的管道之一；雖然地上權住宅可能面臨市場接受度、租金負擔等挑戰，但未來業者仍可透過出租住宅等方式解套。

｜八月推出第二批地上權案

國產署也表示，昨日開標位於北市中正及內湖區的標的同樣也有收到標單，但因投標單格式不符，導致成為無效標。另外，預計8、9月將再推出第二批國有地設定地上權案，不排除另外單獨列標台北市捷運松江南京站2號及3號出入口基地案。