房貸違約金隨便銀行算? 金管會要定標準

圖／金管會發現各家銀行對房貸的延遲利息、違約金收取等標準不一致。

金管會日前金檢時發現，各家銀行對於房貸的延遲利息、違約金收取等標準不一致，影響消費者權益，金管會主委顧立雄與銀行業者開會後拍板，將針對延遲利息及違約金訂定共同標準。

｜金管會:「應還本金金額」定義不清

依照「個人購屋貸款」及「消費性無擔保貸款」契約內容，當借款人遲繳本息時，延遲利息應當以「應還本金金額」乘「原貸款利率」，再乘「延繳期間」。違約金部分則以6個月為基準，６個月內依「原貸款利率10%」收取，超過6個月，則收20%，最多僅限收9期。

根據《中央社》報導，金管會調查，各銀行收房貸延遲利息和違約金標準不一，其中延遲利息或違約金的「應還本金金額」也定義不清，檢查局局長王儷娟表示，金檢時發現銀行業者在違約金、延遲利息的作法不太一樣，不論是文字解讀、計算方式都有差異，同樣的情形，不同個案可能作法差很大，因此建議有必要加以釐清。

｜將邀銀行業者 拍板定共同標準

另外有些業者在「當期應攤還本金(小本金)」與「未償還本金餘額(大本金)」計算方式也不夠明確，導致消費者有被不公平對待的情形。金管會日前也查出有金融機構在合約上標明若提前解約，違約金以原借款本金計算等超收違約金行為，已被金管會糾正。銀行局官員表示，顧立雄日前已邀集銀行業者共商房貸跟消費性金融貸款的延遲利息、違約金做法，拍板將訂定共同標準，保障消費者權益。