本週動態更新集中在北高雄,像是仁武區推出許多首購產品,成交價落在1字頭,非常親民,讓許多住在市中心的民眾,願意多花車程時間,購買蛋白區低總建案。如「星湖Life」規劃僅98戶住家、1戶店面,2-3房產品(27-41坪),量體小較單純,基地鄰近仁雄商圈、鼎力商圈,且徒步可到公園綠帶及學區,去化5成左右,周來人約有20幾組。
而位在左營區靠近漢神巨蛋周邊建案,雖開價2字頭起,但因生活機能便捷,受自住及投資客青睞,去化穩定。由鑫龍騰開發推出的「鑫巨蛋」,銷售僅1年多,已售8成,多棟別皆完銷,且管委會已成立,目前周來人約有40組,詢問度熱絡。
新上刊的建案中,值得備受矚目的是三民區「郡都當代」及仁武區「華雄天地」,「郡都當代」總銷約70億,規劃2-3房(20-35坪)產品,基地近高醫商圈及高雄醫學大學,加上近期大順路上百貨商場陸續完工,讓此區域詢問度提高,小坪數壓低總價產品有望去化快速。
另一場是「華雄天地」總銷30億,規劃聯合住宅,2-4房(26.84-56.71坪)及19戶透天產品,為區域內近期較新的推案,因周邊建案大多餘屋倒數銷售中,成交價可能會躍上2字頭。
雖然明年是總統大選,但建商並不擔心受影響,只要地點好、總價帶控制好,買氣還是能穩穩來,因此推案量不減。
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數據週期:6月17日-6月24日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。