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走過30個年頭，台北市士林區天母麥當勞確定將於6月21日熄燈，也象徵著天母商圈又有一家指標性老店面退出市場。至於原因為何？台灣麥當勞今(31)日強調是「基於整體商業考量」。外傳知名火鍋店海底撈打算租下整棟，日後月租鐵定非常可觀。
根據《ETtoday》報導指出，近期在日僑學校所貼出的公告，聲明由於天母麥當勞不確定後續計畫，所以午餐外送服務將結束，在地民眾甚至傳言，海底撈已在評估該店點。周圍商家透露，麥當勞1樓及B1租金即達80萬元，若海底撈打算租下整棟，月租勢必破百萬，但天母商圈封閉，是否真能支撐如此大規模的餐廳生存，也被在地人打了一個問號。
今年3月就有消息指出，陸資集團有意租下整棟大樓，房東因此將租金調升一倍，高額租金讓麥當勞不堪負荷，只能黯然退場，但台灣麥當勞公司並未證實。
而日前《自由時報》報導則指出，天母商圈店家2、3年就換1輪，不僅麥當勞撐不下去，同棟大樓知名老牌蔬食餐廳也在之前撤出，另還包括隨意鳥地方天母店、哈根達斯天母店等接因為不堪節節攀升的租金，只好撤退搬離。當地居民透露，「天母房東有8成就是要錢，租3年看你生意不錯，下輪簽約就漲租」，長此以往，店面流動率很高，這也是當地商圈沒落的原因之一。
天母商圈發展協會理事長唐笛指出，天母商圈店面租金長期偏高，曾每月1坪逾1萬元，目前天母西路每月1坪7、8千至1萬元，價錢稍低者，平均1坪也要5、6千元；房仲業者則分析，天母租金高是因當地屬封閉型社區，天母人消費力強，房東自然有信心，尤其日後若要賣房，租金與售價也互有牽連，因而傾向不調降。
