觀市場變化，搶買房先機
台中火車站所在的台中東區因商圈沒落，經濟表現與人口遷入呈現下滑現象，房市銷況也連帶受到影響，除了房價表現與其他舊城區相比偏低許多，去化速度也相當緩慢，以至於新建案推案數亦相當少。
隨著台中車站的改建，讓前後站相連，就像打通舊城區中區東區的任督二脈，台中李方艾美酒店位於台中舊火車站前方，預計2019年底開幕，是早期台中知名的金沙百貨所在地，台中火車站斜前方的新時代百貨也因車站重建，購物人潮再度回流，2017年起隨著秀泰影城開幕、鐵路高架化，以及三井集團位於台中湖濱生態園區的lalaport預計2020年開工，2023年開幕，東區大型商場陸續進駐，房市可望再現一線生機。
據統計火車站周邊商圈土地交易量自2016年至2018年成長2成，許久沒有新建案開案的東區，近期也有2019年初由豐邑機構-浩瀚開發建設投資興建的「浩瀚MVP」開案，基地位於東英棒球場第一排，房型規劃為三房(37~38坪) 、四房(44~46坪)，總價788萬起。
國聚建設位於樂業路的基地「國聚建設 東區新案」也即將開案，規劃為3~4房37~46坪低首付的方式銷售，目前價格未定，兩大建案均鎖定首購與首換客層，端看重大建設陸續到位，是否能成為東區低靡房市的救世主。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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