土地成本飆漲 建商惜售

圖/「陽光學府5」新成屋實景照。

台南市安南區雖然近年華廈產品興起，但在地民眾還是喜歡透天產品，因此透天推案保有一定市場，此區域透天以地坪約20-22坪、成交價約落在700-800萬元的產品，銷況反應佳。建設公司表示，現在因土地成本貴，對於現有的餘屋採惜售態度。

｜新建案去化慢 建商卻不急

安南區老一輩的民眾還是喜歡透天產品，因此有一定的客源量。如「陽光學府5」於2017年3月推預售，於2018年2月成屋，目前僅剩3戶坪數較小的產品銷售中，近期推出廣告戶(地坪19.25坪、建坪47坪)，總價788萬元起。
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案場經理表示，但因現在土地成本提高，導致建商須花更多時間找地、蓋房，又加上新屋推出少，在量體不多的情況下，建商也不急清餘屋，寧可將房子賣給出價合理的客人。

｜華廈產品低總價搶市

另外，於2017年10月推出的華廈預售案「小時光5」公開半年內已完銷，預計未來將會再推出「小時光6」，看好剛性首購需求。