觀市場變化，搶買房先機
南屯區嶺東一帶，由於周邊就業機會眾多，連帶使周邊房市議題討論度居高不下，但房價卻相對親民許多，平均1字頭的單價使許多首購族垂涎三尺，建商看準龐大自住需求，令區域內的建功自辦重劃區推案不斷。除了原有的麗寶集團外，豐邑、富宇等上市建商也積極搶進，是近年來南屯區當中最為火熱的區段，2019年預計推案超過千戶，總案量突破百億。
嶺東地區近年因為精密科學園區興起，帶來龐大就業人口，使得當地發展漸漸受到矚目，由於地段方便，且平均1字頭的房價與市中心其他區段相較之下相當親民，區域內的建功自辦重劃區也重劃完成釋出大量土地，今年的推案總銷合計突破百億。讓嶺東周遭從原本單純圍繞嶺東科技大學而成的大學城部落，成長為南屯地區首購族的首選。
最早進駐當地推案的麗寶集團，去年一口氣連推兩案，均採小坪數規劃，「微笑城市」目前已在結構中，銷售狀況已進入最後階段。而由麗寶旗下子公司建義建設所推出的「麗寶集團 建義ATM」則是已進入工程尾聲，整體也售出約8成，購買客層大多來自精科園區、高鐵台中站與台中工業區等就業熱區。
而今年當地最大案之一的「豐邑菁科城」已取得建照正式開售，規劃二房(26~28坪) 、三房(34~40坪) ，總戶數達615戶，目前推出預約金3萬、月付5000的優惠方案搶市。
麗寶集團看好此區持續佈局，「麗寶建設 南屯新案(未取得建照)」已在籌備中，另外在今年4月以新台幣約18.2億元購地的富宇建設也蓄勢待發，均規劃首購小宅產品，當地房市熱潮預估可至少延燒到年底。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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