內壢供給小補貨 2房總價698萬起
圖/內壢地區系列推案多 主打首購1字頭
據591新建案統計,桃園市內壢一帶去年推出的系列案憑藉著三低優勢(低單價、低總價及低自備),加上有工業區人口穩定支撐,銷售速度橫掃大桃園地區,近期則有小量體供給補上,主打2房廣告戶總價698萬起(含車位),雖然成交單價有微幅上漲趨勢,但還是能維持不錯的銷售成績。
│中壢工業區買盤穩 1字頭銷況佳
內壢生活圈周邊房市主打低單價、低總價,單價可見1字頭,加上緊鄰中壢工業區及多所大學,有穩定的人口支撐,買房需求穩定,其生活圈又以鐵路分為前站及後站,前站緊鄰工業區、忠孝商圈,後站多為眷村改建的國宅社區,倚靠環中東路商圈,同時有元智大學生活圈,具穩定的學生租屋市場。
│系列案最後機會 2房總價698萬起
由於內壢地區開發飽和素地已不多,今年度內壢進場的新案尚未超過200戶,與前兩年相比供給減少許多,近期較受關注的則為合康建設的第三期推案「合康優世代」,憑藉著前兩期的熱潮,推出最後一期產品,規劃2~3房30~41坪,主打2房雙衛浴,近期推出廣告戶總價698萬起(含車位),目前廣告戶已銷售一空,表現亮眼。
│換屋產品買氣增 透天產品總價高
合悅建設的2期推案「合悅璇」,則規劃3+1房45坪,主打單層雙併、戶戶三面採光,雖然總價上看千萬以上,不過僅開案1個多月,即銷售超過8成,僅剩最後個位戶數可售。舊案部分,「囍宿LOFT」大樓產品已完銷,目前改推最後2戶80坪透天,開價2380萬起,由於價格較高,將考驗市場接受度。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。