觀市場變化，搶買房先機
新北市三峽區近期推案集中在舊市區外圍，雖然沒有顯著的建設議題，但憑藉著2字頭的價格優勢，仍吸引年輕首購族群，除了為數不少的在地客支持外，周邊區域的樹林、土城區的客群也名列其中，週來人穩定維持在15-20組。下半年區域的推案重點預計將回流北大特區，不僅罕見推出多案，也將挑戰區域新高價。
舊市區商圈推案的立信機構第三、四期建案「立信華府」以及「立信綠園道」前者已取得使照，主推格局為2-3房24-36坪產品。而後者預售階段僅剩個位數產品可售，目前主推14、29、64坪挑高6米的店面產品。
三峽舊市區外圍以櫻花建設「櫻花學」及合康建設「合康心悅」在中園段周邊推出的產品反應最好，規劃2房首購型產品坪數走小，換屋產品也在千萬內，市場上價格定位明確，目前2案銷售均至尾聲。
而櫻花建設繼前兩期住宅產品完銷後，近期將推出第三期產品「品學區」也將在5月下旬登場，為2棟地上15層，地下3層，總計規劃72戶的住宅大樓，產品面2-4房28、40、49坪規劃。
來到下半年，推案重點有望回到北大特區，其中家信建設與永裕居建設位於台北大學校門口的基地都有推案的消息，前者預計在5月左右進場，後者雖已取得使照，但公開時間遲遲未定，而稍早屬樹林門牌的「久年青田」已進行接待中心的搭建，預計6月公開銷售，未來北大特區是否能挑戰區域行情的高點，值得關注。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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