觀市場變化，搶買房先機
新竹縣竹東鎮近期雖具備台68線快速道路延伸至橫山鄉的道路工程議題，但對區域加分效果有限，即使新案不斷推陳出新，平均來人僅維持在10-15組之間，未見起色，目前竹東市區仍主打1字頭價碼，價格親民適合首購族群，不少廣告看板訴求低自備及低總價為主，掀起價格戰搶市。
竹中地區由於訴求近科學園區及工研院，且受惠於公道五路延伸線段的開通，在交通往來上便利不少，農曆年前公開銷售的圓湖建設「竹科主人III」，憑藉區內推案少，加上有前幾期的實績加持，銷況相當穩定，全案均一規劃3房格局41-43坪產品，近期推出廣告戶，總價988萬元起。
至於市區舊案的部分，開始出現低總價及低自備作為訴求的廣告看板，推案多集中在下公館地區，系列建案「臻研臻砥」，主推3房36坪格局，2房反應最好，近期再推優付方案，訂簽20萬元起買3房含車位，至於唐誠建設「筑園」也在近期順勢推出，規劃2-3房格局產品，總計75戶的大樓建築，具低梯戶比及強調售服與保固等配套，2房總價480萬元起，在區內同樣受矚目，而位於台泥重劃區的「遠雄新時代」則推出自備28萬起買2房產品。
竹東地區的來人與買氣雖然不如預期，但來到第二季，仍有不少零星個案將在今年度陸續推出，例如秉程建設二期產品及永年建設都將公開，其中基地位於下公館地區的「永年城心」，將推出2-3房為訴求的產品，台泥重劃區也有新案的消息，富廣開發也預計在下半年推出透天產品，本區仍有不少的新案供給。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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