圖/高大特區中有多場大樓首購案

身為高雄首購熱區之一的楠梓，不僅推案多，成交速度也快。其中高大特區重劃區內腹地大，目前有多場建案在售，大樓成交約落在每坪14~16萬。去年推案速度有減緩趨勢，近尾聲建案開始讓利出清，新進場建案為求生存，同步減價。

│推案熱區勢減緩

高大特區中以藍田路上楠梓家樂福為中心，周邊店家與日漸增，近年也有全聯進駐，生活機能漸趨完善。區域內文教氣息濃學區完整，且區域綠覆率高，有多處社區公園、後勁溪親水公園及援中港溼地公園。

附近不僅有楠梓加工區，還有高雄大學人口支撐，小家庭剛性需求及學生租賃市場都是成交主力。建商看準廣大居住需求，於此區紛紛推案，但在105年後推案量達到高峰，隨後高雄房市進入盤整，在去年該區推案速度有漸緩趨勢，以消化餘屋為主。

│出清推出廣告價 建商自售讓更多

大學西路以西有多場首購案，預售案「大學綻」目前銷售已達8成，周來人有20組上下維持順銷；巴巴事業「戀戀APP」銷售也約8成，推出多戶廣告戶2+1房388萬、3房598萬、3+1房698萬吸引購屋；京城建設「樂活」目前剩下4房產品，開出廣告價每坪13.5萬；昶威建設「蔚藍海」剩下3房個位數餘屋、而潛銷中的「蔚藍海18」因建設公司自售，開出廣告價3房單坪12.8萬的區域低價*。
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