觀市場變化，搶買房先機
在去年底淡海輕軌試營運後，緊接在後2月底美麗新廣場正式開幕，帶來不少人潮，但受限天氣影響，房市還未見起色，普遍週來人10-15組，後續還有新案蓄勢待發，建商為求去化，祭出3房總價736萬起，希望能帶動年後賞屋人潮。
淡水近年人口快速成長超過17萬人，其中新市鎮大型重劃地環境整齊，加上房價可見1~2字頭，許多首購族群在此購屋，惟生活機能須仰賴中山北路、沙崙、舊市區，近期美麗新廣場正式開幕，提升觀光人潮，房市有望能受惠。
去年進場「輕時代」位在輕軌新市一路站旁，規劃2-3房29-38坪，目前去化6成，推出廣告戶2房總價777萬起；「捷運儷境」享海景、輕軌條件，規劃2-3房30-45坪，銷售佔整體7成，推出廣告戶3房總價736萬起；位在沙崙的「一森原」規劃1-2房30-60坪換屋產品，外觀造型特殊，也有5成銷售量。
舊市區表現也很亮眼「悠森學」規劃2-4房26-53坪，主打千坪大基地，低建蔽率23.66%，開價22-24萬/坪，目前已售6成；「益翔樂生活」規劃2-4房26-42坪，開價23-26萬/坪，銷售持續穩定，僅剩1成可售。
雖然美麗新廣場開幕，人潮湧入，但賞屋人潮未出籠，還有不少餘屋等待去化，但後續個案已蓄勢待發即將公開，例如「PARK188」、「晴空23」、「晶站」，預計將推出30-50坪不等的格局，目前都已在籌備中，正式銷售皆訂在4月份公開。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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