圖/國立台灣美術館

台中市西區自美術館落成、勤美誠品進駐，市民廣場經常舉辦各種音樂節、遊行活動，勤美誠品與美術館連線區域形成台中市人文藝術氣息特別濃厚的區域，草悟道市民廣場每到週末假日就算未舉辦活動，也有各族群三五好友相約聚集在此野餐，好像大型野餐盛會一樣，這樣的居住氛圍，營造出人文特區的印象。

│高檔建案加持 西區門牌就是勝利組

近幾年許多品牌豪宅進駐西區，使得西區房價逼近七期重劃區，近日隨著時尚大師老佛爺卡爾拉格斐逝世的新聞，他在台灣首度也是唯一與建築業的遺作也成為粉絲們爭相討論的話題，西區因此加添了更多關注度，台中市舊市區的西區發展極早，區域內相繼有科博館、美術館、勤美誠品落成，百貨、飯店、商圈發展蓬勃，串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道綠廊，原本就已是高檔建案聚落，更是近代醫生、教授喜愛置產的區域。

│高貴不貴 平價建案陸續進場

過去民眾對於西區的建案感覺只有一個字，那就是貴，確實過去每坪單價落在5、6字頭，普遍購屋族大多看得到吃不到，區域內得以開發的土地取得困難，土地取得成本高，高單價造成西區新屋去化速度緩慢，民眾寧可往外圍蛋黃區買更便宜的房子，近期西區建案在整體房價是相對呈現下降的區域。

由博星建設投資興建的「博星 美術W」基地位於五權路與公館路口，距離台中美術館僅900公尺，規劃為地上15層、地下3層共56戶住家的建築，每坪開價37萬元起，而綠廊另一頭由邑富建設投資興建的「邑富 首席大苑」距離勤美綠園道只有500公尺，規劃為地上10層、地下2層共36戶住家、2戶店面的建築，每坪開價38萬元起，這些建案因為土地取得困難，量體都不大，價格卻相對平易近人，讓想入主人文特區的民眾們有更親切的選擇。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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