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台中房市議題多 新透天房價大漲5成

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圖/台中新成屋與中古屋房價皆呈上漲趨勢,其中北屯區為台中熱門交易區域。

「2019大台中不動產高峰論壇」昨(17)日在中興大學舉行,討論不動產發展趨勢及進行專題演講,吸引估價師、地政士、不動產仲介、代銷及經紀人等從業人員共襄盛舉。台中市政府也表示,台中因建設利多,也反應在地價變動上,無論是中古屋或新成屋都有呈現上漲的趨勢,其中透天新成屋漲幅最多,平均成長5成。

|重大建設帶動房市發展

一年一度的「2019大台中不動產高峰論壇」昨舉辦,台中副市長令狐榮達出席,並在會中表示,作為台灣的第二大城市,中央與地方也推動許多政策,像是中央推出危老重建、社會住宅、包租代管等制度,而且台中因地理位置佳,還有空港、海港,未來再加上即將完工的捷運綠線,將大幅提升交通便利性,另外中科、台中軟體園區以及規劃中的水湳智慧城等重大建設,預計將創造更多就業機會,吸引更多人口移入。

隨著台中公共建設日益完善,台中市地政局長吳存金指出,根據台中近5年實價登錄數據顯示,大樓與華廈的新成屋及中古屋交易呈現量縮價漲趨勢,其中新成屋上漲約20%,中古屋上漲近33%。另透天型態新成屋則呈現穩定成長趨勢,平均總價上漲達50%,透天中古屋交易價格上漲約28%,皆呈現上漲趨勢。目前在台中購買透天產品至少需1,000萬。

|建案剛開賣即完銷

綜觀2018年台中房市熱門交易區莫過於北屯區,根據591新建案調查,2018年度台中最熱銷的大樓住宅產品就由北屯區的「織築」奪冠,該案為在地建商總太地產推出,規劃中小坪數,已快速完銷。

另外,去年像是惠宇或龍寶等品牌建商旗下的案子,甚至有開賣第一天即完銷的狀況,顯示台中房市的熱門,而去(2018)年台中海線的三井OUTLET開幕,也替當地房市增添話題,連帶影響清水、梧棲與龍井區的房市,區域內透天新案總價就落在1000萬上下。


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文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。