圖/台中市15坪以下住宅交易占比高達25%，為全台之冠。

住宅市場除老屋交易占比提高外，根據內政部最新統計，2026年第1季全國住宅平均買賣面積約31.6坪，其中15坪以下住宅交易占比已達16.5%，六都中以台中小宅占比達25%，位居全台第一；在住宅交易平均面積上，則以台南平均約36坪最大。小坪數產品交易比重增加，也顯示住宅交易結構出現朝向小宅產品發展的趨勢。

台中小宅占比25% 居全台之冠

根據《經濟日報》報導，觀察統計結果，15坪以下住宅交易占比最高的縣市並非台北市，而是台中市。台中市15坪以下住宅交易占比達25.42%，居全台之冠，等於每4件住宅交易就有1件屬於15坪以下產品；台北市則以23.83%居次。

從交易結構來看，15坪以下住宅已成為部分都會區重要交易類型，反映小坪數住宅在市場中的占比持續提升。相較之下，大坪數住宅交易比重則相對有限，顯示住宅市場交易重心逐漸向中小坪數產品移動。

住宅平均交易面積 六都台南最大

若觀察全國住宅交易平均面積，2026年第1季以連江縣、金門縣等離島地區較高。六都中以台南市平均交易面積約36坪居冠，高雄市約33.7坪、桃園市約31.7坪、新北市約28坪，台北市則僅約26.6坪，是六都中平均交易面積最小的城市。

近年住宅市場陸續有小坪數產品完工交屋，也推升這類住宅交易占比。從平均交易面積下降，以及15坪以下住宅占比提高，均顯示住宅交易結構正在改變，購屋人可負擔的居住空間與過去相比已有明顯差異。