圖/ 新竹地區因高科技產業匯聚年輕家庭聚集，幼年人口因此居全台之冠。

台灣少子化問題加劇，根據內政部人口統計，2025年未滿15歲的人口降至268.1萬人，相較前一年減少約6萬人。從扶幼比觀察，最高為新竹市的22.1%，其次為新竹縣21.1%，反映出新竹縣市因科技產業帶動，年輕家庭聚集，兒童人口比例居全台之冠；反觀嘉義、基隆、屏東等地，則因人口外留及高齡化，房市動能相對疲弱。

｜少子化加劇 幼年人口持續下滑

根據內政部人口統計，截至2025年，全台未滿15歲人口為268.1萬人，較2024年的274.2萬人減少約6萬人，顯示少子化問題持續加劇，人口結構正快速轉變。

進一步觀察扶幼比（為未滿15歲人口和15至64歲人口的比例，代表每100 個工作年齡人口所需扶養的幼年人口數），以新竹市22.1%居全台之冠，新竹縣21.1%緊追在後，台北市與桃園市則以18.7%並列第三；嘉義縣僅12.2%，為全台最低，區域差異明顯。

根據《經濟日報》報導，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，扶幼比高低並非單純反映出生率，而是與城市的產業型態與家庭結構密切相關，特別是年輕人口是否持續移入，成為關鍵因素。

｜科技業撐起新竹 學區宅與三房需求穩定

張旭嵐分析，新竹縣市以新竹科學園區為核心，就業機會充沛，吸引大量30至40歲工程師與專業人才移入，形成以年輕家庭為主的居住結構。這類族群多處於成家與育兒階段，加上科技業薪資水準較高，具備生養能力，使新竹地區長期維持較高的兒童人口比例。

台灣房屋北大直營店店長林祥智也表示，在產業支撐下，新竹房市具備一定抗跌性。由於年輕家庭多、人均所得高，且多為「雙寶家庭」，帶動三房產品與學區宅需求穩定，長期具有穩定買盤。

他進一步指出，高科技家庭重視教育資源，包括東園國小、培英國中、建華國中與三民國中小等熱門學區皆具吸引力。考量通勤便利性，鄰近園區的關埔重劃區最受青睞，目前關新路、介壽路一帶中古大樓單價約落在每坪60至65萬元，新案則普遍要75萬元以上。

｜人口外流壓抑需求 中南部房市動能偏弱

相較之下，扶幼比偏低的縣市如嘉義縣、基隆市與屏東縣，則面臨人口外流與高齡化雙重壓力。張旭嵐指出，嘉義與屏東因產業發展有限、就業機會不足，年輕人口多外移至六都或科技產業聚落，導致在地婚育人口減少。

基隆市在大台北生活圈範圍中，青壯人口長久偏向往雙北發展，這些都導致在地青壯年人口減少，人口結構逐漸老化；婚育人口基數下降，新生兒數量同步下滑，扶幼比自然落入全台後段。她表示，這些區域房市多以在地自住與換屋需求為主，新建案供給規模與交易熱度相對有限。