圖/台灣金聯平價住宅本次釋出100戶，物件近半數集中於北北桃地區。

2026年台灣金聯平價宅名單正式出爐，今年共釋出100戶，其中最低總價物件為台東知本溫泉套房，售價僅123萬元；而台北市最便宜物件則位於中山區林森北路，為電梯套房產品，售價774萬元、單價約7字頭。此外，為響應政府鼓勵婚育政策，台灣金聯今年首度推出「婚育住宅」，共20戶納入百戶平價宅之中，定價策略同樣採92折優惠。

｜近半數平價宅集中在北北桃

根據「ETtoday」報導，台灣金聯平價住宅本次釋出100戶平價住宅，物件主要集中於北北桃地區，約占47%；總價1000萬元以下者約占43%，整體價格帶仍以首購族可負擔範圍為主。

本次釋出的平價住宅，最低總價物件位於台東知本溫泉區，總價僅123萬元，為全場最便宜物件。若聚焦雙北地區，台北市最便宜物件位於中山區林森北路，為屋齡29年的電梯大樓10樓套房，權狀10.2坪，售價774萬元，換算單價約75.8萬元。新北市方面，最低總價物件則位於三重區正義北路，為電梯大樓5樓，權狀11.5坪，售價788萬元。

｜15坪內小宅須留意貸款條件

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林森北路物件為「佳昌大廈」，觀察近年實價登錄單價行情約落在70至80萬元之間。他指出，屋齡較高的中古物件，因屋況差異會產生不小價差，而平價宅通常已具備基本屋況整理，以10樓戶每坪約75萬元來看，價格屬合理水準；此外，周邊屋齡20年內的大樓產品單價已達9字頭，兩者仍存在一定落差。

曾敬德進一步指出，中山區小套房產品供給量大，但市場需求同樣穩定，除了自用買盤外，也能吸引置產收租族。不過需注意的是，權狀坪數低於15坪的小宅產品，加上部分區域具有特殊屬性，銀行在貸款審核上可能相對保守，購屋族須留意相關融資條件。

台灣金聯董事長宮文萍表示，今年平價住宅銷售活動在規則上進行部分調整，為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價的工具，今年新增申購人「限購1戶」的規定，另一方面，為協助申購人順利取得貸款，今年也擴大邀請5家銀行及1家農會提供融資服務，提升購屋族申貸便利性。