圖/甲山林集團董事長祝文宇表示，高需求區房價仍被攀升的成本推升中。

在政策壓抑與市場觀望下，代銷龍頭祝文宇指出，部分供過於求區域的房價已回到二、三年前水準，但在雙北等高需求區，因土地與工程造價仍不段攀升，房價仍有支撐，5字頭已成新地板價。他表示，今年初即因看出房市轉冷，率先讓利出貨；至於明年房市，仍取決於區域供需。

｜買氣雖轉弱 但高需求區仍被成本推升

根據《經濟日報》報導，甲山林集團董事長祝文宇今(27)日於「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」投資契約簽訂後受訪表示，目前房市買氣低迷、政策使買方觀望增溫，不少預售買家發現轉售無利可圖，甚至願意小幅認賠退出，致使價格回落至二、三年前的水準。

然而，在北台灣等需求強勁區域，土地與建築造價不斷上揚，特別是土方費用因事故後飆漲五至六倍，以十四張開發案為例，每坪造價已達30萬元，現在雙北，除了淡水還有4字頭，其他一坪50萬元已是地板價。

祝文宇表示，他在年初即因看淡市況而選擇讓利銷售；展望明年，他認為仍需視各區供需決定買氣，有需求的地方，買氣會回升，但供過於求，不便過度樂觀。