圖/據央行統計，五大銀行10月房貸利率攀17年新高，顯示買房族壓力不小。

央行近日公布10月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸較9月略增46.32億元、回升至551.36億元；而銀行進行風險控管，房貸利率則同步回升至2.313%，創下自2009年1月以來的近17年新高。官員表示，房貸略增主因9月適逢民俗月，使房貸動撥延後，而房貸利率上揚主要仍受銀行控管與利率較低的新青安貸款承做比重下降所致。

｜銀行控管、新青安承做比重降 房貸利率回升

根據《工商時報》報導，五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，10月新承做放款加權平均利率為2.187%，較9月的2.12%上升0.067個百分點，主因周轉金貸款利率較9月上升所致；10月五大銀行未承做國庫借款，因此若不含國庫借款，五大銀行新承做放款加權平均利率同為2.187%。

至於10月房貸利率小幅上揚至2.313%，央行經研處副處長葉盛表示，主因銀行對於風險性資產進行控管，使房貸利率稍微提高，加上10月利率較低的新青安貸款承做比重下降，使整體房貸利率上揚；而10月房貸新承做金額略增，主要是9月適逢民俗月，銀行房貸動撥延後，在基期較低且10月六都買賣移轉棟數較前月稍微增加下，使10月金額相對升高，但單月增加46億餘元、基本上波動不大。

｜房市價量續低迷 中古屋房價修正明顯

就統計觀察，10月六都建物買賣移轉棟數月增5.7%、但年減13.5%，雖然10月較前月增加，但年減幅仍不小，反映當前移轉棟數減少，買氣下滑、房市價量維持低迷；以價格來看，10月信義房屋大台北房價月指數月減0.79%、年減幅為0.82%。葉盛表示，近年房價為盤整階段，房價有下跌、但也漲不上去，主因仍是預售屋價格相對較高，但以中古屋來看、修正就相對明顯。

據統計資料，10月五大行新承做新青安房貸約221億元，五大銀行新承做房貸約551.36億元，新青安占比微幅降至40.01%。另外，10月周轉金貸款較上月大減2,472.5億元、降至7,467.89億元，利率也升至2.144%。葉盛說明，主要是政府貸款減少700多億元，且上月因季底因素、大型企業借款借款較多，使得10月相對趨緩。