圖/今年前三季全台工業不動產交易額中，桃園高居全台之冠。

AI助攻!根據KPMG安侯建業旗下畢馬威不動產22日公布統計，2025年前三季全台工業不動產交易金額突破800億元，主要以廠房交易為主。其中，桃園以318億元交易量高居全台之冠，展現強勁的市場動能。根據《工商時報》報導，畢馬威指出，在AI技術驅動下，全球產業鏈加速重組，智慧製造與物流需求持續升溫，推升桃園成為工業地產市場最活躍的核心熱區。

｜桃園工業不動產交易額蟬聯全台第一

畢馬威分析，桃園憑藉完善的產業聚落、密集的供應鏈結構及優越的交通與物流條件，已成為企業擴廠與資產布局的首選地區。隨著航空城計畫推進、捷運路網完善與人口穩定成長，更進一步強化桃園在北台灣產業升級與空間發展中的戰略地位。

根據統計，桃園市以318億元交易額蟬聯全台第一，顯示其在工業不動產市場的高度吸引力。其中台達電以69.5億元購入桃園觀音廠房，創下近年單筆最高交易紀錄，凸顯企業對供應鏈、交通與產業聚落效應的重視。

整體而言，桃園在AI浪潮下憑藉產業聚落、交通優勢與政策建設，已成為企業擴廠與資產布局的核心據點。美國關稅政策變化亦促使企業加速轉型，進一步帶動工業不動產市場活絡與結構升級。桃園憑藉強大區位價值與長期發展潛力，已成資本市場關注焦點，展現北台灣產業發展的新引擎。