觀市場變化，搶買房先機
台南新營區距離台南市區已有一段距離，主要生活重心為新東重劃區，區域內綠地、學區多，生活機能佳，買盤以在地客群為主，還有營區軍人也會就近看房，近期不少新案進場，以小坪數透天為主，總價最低888萬起。
新營區生活機能主要依靠東興路商圈，周邊生活圈多屬於新東重劃區，區內公園綠地多，休閒機能充足，目前有不少商家進駐，學區屬於新泰國小、新東國中及興國高中，學區完整從小學到高中都可以在同一區內就讀，生活圈產品多是小坪數純住宅透天居多，居住環境單純、生活品質佳，惟娛樂機能不足。
新營新案中推出最便宜廣告戶的「元皇-金華漾」主推社區型透天共51戶，地坪23-55坪、建坪68-122坪，坪數覆蓋範圍大可以滿足的客群多，目前銷售約9成，廣告戶最低總價888萬起，周來人最多有20組，其中有不少南科工程師。
太億建設推出的「御苑樂利」共3戶3層樓的純住家透天，地坪29坪、建坪61坪，總價938萬起，周來人約5組左右，雖然不多但是成交意願高。
另外久興開發在復興路上推出，2戶4樓高的電梯店面透天，「富鑫」地坪75坪、建坪160坪、7米大面寬，總價3980萬，因為大地坪高總價，能負擔的客群有限，不是新營區房市的主流市場，目前仍在等待有緣人。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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