圖/新青安排除在銀行法第72條之2規定之外，青年首購族受惠。

行政院今（4）日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款」正式排除於《銀行法》第72條之2規範限制之外，今年9月1日後銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不再受30%上限約束，不僅有利於政策性優貸的推廣，也能緩和新青安與一般房貸之間的額度排擠，以解決近期「房貸荒」問題。

｜72-2天條排除新青安 青年首購族受惠

行政院長卓榮泰表示，銀行法第72條之2規定，是為管控銀行的流動性，但考量銀行房貸餘放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，為落實協助無自用住宅青年，購買自住房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控之下，將新青安排除於該法條之外，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。

卓榮泰同時要求，銀行不能搭售購買其他金融商品，作為融資貸款條件，也不能在貸款過程，有不當或是多次勸誘民眾。他也強調，只要青年購買自住房屋，即便非屬於新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，以及自住房屋一屋換一屋，也應該優先滿足。

根據金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額超過9900億元，其中，39歲以下青年占比達73%，40至49歲佔22%，50歲以上則為5%，政府針對新青安稍微打開水龍頭，確實對年輕人購屋是一大幫助。

｜ 選擇性信用管制與不動產放款集中度仍未鬆綁

根據《經濟日報》報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新青安申貸高峰約落在2024年第2季，當時適逢房市買氣高漲，加諸新青安優惠確實利多頗大，令新青安貸款量體大增，惟之後隨著央行第七波信用管制措施上路，房市趨緩且排撥情況嚴重，新青安申貸量體逐步下滑。直至近期最新數據，7月八大行庫新增新青安撥貸戶數約4,182戶、撥貸金額343.73億元，相較6月成長0.1%、1.8%，顯示漲勢明顯趨緩。

賴志昶表示，行政院拍板放鬆新青安貸款的「水龍頭」，有望讓部分首購、青年購屋族群購屋成本降低一些，惟市場整體趨冷還有選擇性信用管制與不動產放款集中度等因素，加諸市場信心已因連日打房而幾近崩盤，買氣更已重回房地合一稅剛上路時的谷底慘況，已枯萎的市場是否因活泉重新挹注而復活，有待時間觀察。