預售買氣冷 單季成交量比不上「去年一個月」

圖/6月預售屋交易量僅雙北市相對穩定，其他都會區跌幅普遍超過8成。

全台房市寒冬未解，今年6月預售屋交易量僅約3,300件、年減高達8成，並已連續六個月低於5,000件水位。單季交易量甚至不及去年旺季單月的水準，顯示市場買氣明顯萎縮，不少建商祭出優惠搶客，代銷接案態度也更趨保守。根據《工商時報》報導，房仲業者表示，當前預售市場呈現「個案表現」，整體買氣仍趨鈍化。為節省營運成本，愈來愈多代銷業者改採店面銷售並緊縮廣告預算，觀望氣氛仍濃。

｜雙北以外地區房市修正壓力大

據實價登錄統計，去年5、6月房市景氣衝上高峰，全台預售屋單月交易量突破1.6萬件。但在央行祭出第七波選擇性信用管制後，交易量雪崩式下滑，去年9月跌破萬件，10至12月更僅剩5,000餘件。今年上半年中僅二個月突破4,000件，月均量不到3,800件。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，從6月數據觀察，僅雙北市相對穩定，台北市年減約5成、新北市年減67％；其他都會區跌幅普遍超過8成，其中新竹更逼近9成。過去景氣熱絡時，新北、桃園、台中、高雄單月交易量多在2,000件以上，如今新北僅剩800餘件、桃園約600餘件，台中、高雄更萎縮至500件以下，反映近年房價漲幅較大的非雙北地區，在本輪景氣修正中承受更大壓力。