新北青年買房壓力爆表 房貸占薪水逾七成

圖/購屋族應審慎評估財務狀況，避免在升息、景氣轉弱或遭遇突發支出時，無力負擔房貸。

在薪資成長追不上房價漲幅的情況下，年輕人購屋負擔愈來愈沉重。根據《經濟日報》報導，永慶房產集團最新統計顯示，新北市年薪60萬元以下的青年房貸族，占比近三成，平均房貸負擔占年薪超過75%，房貸壓力居高不下。房仲業者提醒，青年購屋族應審慎評估財務狀況，避免在升息、景氣轉弱或遭遇突發支出時，無力負擔房貸，最終導致房屋落入法拍。

｜新北年薪60萬以下購屋族占比約3成

永慶房產集團根據聯徵中心資料，統計去年第2季至今年第1季新北市40歲以下購屋族的核貸情形。結果顯示，年薪介於60萬至120萬元的族群為購屋主力，占比達45%；而年薪未滿60萬元的族群也有高達29.1%的占比，顯示不少低薪青年也選擇進場購屋。

進一步分析房貸壓力，年薪低於60萬元的購屋族群，平均每年須償還近45萬元房貸，房貸負擔率高達74.8%。若再扣除日常生活基本開銷，幾乎所剩無幾。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新北市高房價環境下，40歲以下青年族群欲進入房市代價不低，多數需靠父母金援或配偶共同承擔，才能避免影響生活品質。

而年薪60萬至120萬元的族群，雖收入較高，但房貸壓力同樣不輕。每年平均須償還48.6萬元房貸，負擔率介於40.5%至81%之間，壓力依舊沉重。相較之下，年薪300萬元以上的青年購屋族，年房貸僅占其年薪不到三成，明顯輕鬆許多。