全台房市銷況慘 海悅:唯獨這縣市逆勢成長

圖/不動產交易持續降溫，代銷龍頭海悅7月合併營收較去年同期減少。

受央行持續實施房市信用管制影響，整體不動產交易轉趨冷靜。根據《經濟日報》報導，代銷龍頭海悅表示，今年上半年新建案的銷售狀況來看，苗栗在多項利多題材加持下，逆勢成為今年上半年全台唯一交易量正成長的區域。展望下半年，凡是價格貼近消費者可負擔範圍的個案，仍具備銷售動能。公司也將持續透過多角化營運策略，維持穩定的營收表現。

｜海悅今年至今營收年減逾2成

海悅5日公告2025年7月合併營收為1.92億元，較去年同期減少；累計1至7月合併營收34.42億元，年減24.4％。7月台灣預售市場新建案開案數明顯低於往年，加上銷售中建案價格調整不易，以及央行持續嚴格執行房市信用管制，使得整體市場氣氛持續降溫。

從上半年新建案的銷售狀況來看，苗栗表現亮眼，逆勢成長。主因是國發會推動的桃竹苗大矽谷方案，讓苗栗後龍科學產業園區銜接竹科與中科，成為西部科技走廊的重要一環。尤其位於後龍產業園區周邊的苗栗高鐵特區，多家大型建設公司已搶先卡位布局土地開發。其中首發建案「弘峻綻高鐵」為千坪大基地規模，距離後龍科學園區相對較近，且開案價格親民，成功吸引買氣，銷售成績亮眼，成為區域指標案。

此外，即便整體市場交易趨緩，仍有個案表現出色。海悅指出，由鉅建設7月於台中市太平區公開銷售的「由鉅敘真」，憑藉品牌知名度、良好基地條件及25至39坪的實用格局，總戶數313戶，一個月內即去化近兩成，展現市場接受度。