全台「最富村里」出現大洗牌。根據財政部最新公布的《112年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》,台北市松山區中華里以每戶平均綜合所得526.6萬元,一舉擠下蟬聯多年榜首的新竹市關新里,榮登全台最富地區。根據《經濟日報》報導,對此,房仲業者分析,這樣的劇烈變化推測與神秘富豪遷入有關,可能因個人或家族資產規模龐大,對整體數據產生明顯拉抬效應。
中華里位於松山區精華地段,涵蓋敦化北路、健康路及南京東路四段周邊,不僅地理位置優越,周邊更有台北小巨蛋、微風南京百貨等知名地標,生活機能相當完善。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,中華里聚集不少企業總部,包括台塑、凱基金控等重量級企業,也吸引大量企業主、高階經理人定居,是典型的高資產族群聚落。此外,區內緊鄰台北長庚醫院,也有不少醫師選擇在此置產落腳,使該區兼具醫療、交通與商業利多。
值得注意的是,雖然中華里向來為高所得地段,但2022年每戶平均所得僅約213.7萬元,到了2023年竟飆升至526.6萬元,漲幅驚人。陳定中分析,這樣的劇烈變化推測與神秘富豪遷入有關,可能因個人或家族資產規模龐大,對整體數據產生明顯拉抬效應。另一方面,2022至2023年剛好是台股企業發放股利的高峰期,若住戶中不乏上市櫃公司股東,再加上央行連續升息,利息收入增加,也有助於推升整體所得水位。若從中位數來看,2023年中華里所得中位數僅為98.4萬元,遠低於平均數,顯示高所得者對整體數據的拉升效果強烈。
以各縣市平均綜合所得來看,新竹市以152.4萬元續居全台之首,新竹縣以135.3萬元排名第二,台北市則以128.7萬元居第三。這些區域皆為科技產業聚落核心,擁有大量工程師、高收入白領與企業主管,反映出台灣區域所得的高度集中趨勢。
全台最富里前五名,依序為台北市松山區中華里(平均526.6萬元)、新竹市關新里(461.4萬元)、台北市士林區永福里(346萬元)、新竹縣竹北市東平里(341.6萬元)以及新竹縣寶山鄉三峰村(337.1萬元)