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各都地政局今（2）日公布5月買賣移轉棟數，六都總計17,196棟，月增幅約1.9%、年減幅為36.1%，顯示整體房市交易仍低迷。觀察各都表現，相較4月僅新北、台中成長，相較去年同期、六都全面衰退。專家表示，主因4月上旬受關稅戰影響，股匯債市震盪，資產族身家也大縮水，銀行維持緊縮，加上都會區資產族對全球局勢的敏感度相對更高，交易量縮減自然更明顯。
根據最新官方統計，六都分別為北市1732棟，月減18.4%、年減42.9%；新北4816棟，月增26.6%、年減27.4%；桃園3266棟，月減5.9%，年減23.6%；台中3390棟，月增5.7%、年減31.1%；台南1738棟，月減1.7%，年減38.9%；高雄2254棟，月減10.0%，年減56.6%。
細看六都表現，相比上月，僅新北、台中有成長，其餘四都皆為衰退；其中新北增幅逾2成最多，新北市政府地政局表示，以土城、中和、新莊增加較多，主因新成屋大批移轉戶數增加所致。台中月增5.7%居次，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，主要是屯區的北屯、太平交屋量回穩，加上相對平價的海線持續吸納首購買氣，且沙鹿、梧棲等地仍處於完工交屋的高峰期，僅沙鹿5月量能就比4月大增上百戶，也使得台中5月繳出正成長的成績單。
與去年同期相比，六都全面衰退，其中高雄年減幅5成最多，台北年減幅4成次之，也寫下自2003年以來的同期新低，其餘4都也都有逾2成的縮減幅度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房屋買賣行政流程約1至2個月，5月買賣移轉數據反映4月市場交易情況。
由於4月上旬台股因關稅戰大幅下跌，股匯債市劇烈震盪，不只衝擊投資人信心，也讓資產族身家大縮水，購屋心態更保守，加上銀行放款仍緊縮，尤其都會區資產族對全球政經局勢的敏感度較其他都會區高，且3月初台積電宣布擴大赴美投資，也影響高雄部分距離廠區較遠的台積宅概念區，買氣略有修正，也讓5月交易量縮減幅度都更加鮮明。
張旭嵐指出，關稅戰牽動全球經濟局勢，但近期市場對於川普的反覆無常已逐漸適應，股市也已收復4月股災的跌幅，干擾有逐漸淡化跡象，且5月下旬輝達宣布總部落腳北士科，為周遭的士林、北投、淡水、三重、蘆洲等地房市注入一劑強心針，受惠產業利多，周邊區域後續的價量表現有機會止跌回穩。
