沒有悲觀權利 房仲曝Q4買氣有望復甦

圖/房仲業者認為，今年第四季進入傳統房市旺季後，有望看到遞延性買盤回流。

信義房屋21日召開股東會，根據「ETtoday」報導，信義房屋指出，房市自去年919打炒房後轉冷，今年首季營收為22.1億元、年減約30%，每股盈餘約0.12元，低於去年同期的0.62元。總經理陳麗心表示，觀察市場仍有剛性買盤支撐，若未來貿易談判落定，利空將於第三季逐步淡化，第四季進入傳統房市旺季後，有望看到遞延性買盤回流。

｜新案將於Q4完工 有望挹注營收

去年919央行祭出選擇性信用管制，房市受到衝擊；今年3月交易回溫後，又遭遇川普關稅戰重挫台股，房市信心同步受影響。信義房屋表示，雖然市況不佳，仍維持直營體系運作，不會大規模關店，但會進行動態調整、汰弱留強。

在自建案部分，信義表示旗下多數個案均已完銷、等待交屋認列。其中，總銷28.3億元的板橋「信義嘉品」預計於今年第四季完工，有望挹注營收表現。公司也透露，年初已取得捷運土城樹林線LG17站聯開案，近期將再參與另一聯開案投標。

｜代銷業務接案量可望維持300億水準

此外，在代銷業務方面，信義近年成長顯著，成功打入全台十大代銷名單。陳麗心指出，去年新接代銷案量突破500億元，今年雖受市場觀望氣氛影響，部分建商延後推案，但全年新接案量仍有望維持在300億元水準。

展望後市，總經理陳麗心指出，近期台股已回到4月關稅政策前的水準，整體氛圍已優於去年919打炒房時期。她預期，若未來貿易談判落定，第四季進入傳統房市旺季後，有望看到遞延性買盤回流。