圖/代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑認為，今年預估上市櫃發放的股利約2兆元，這筆資金可能會流回股市或房市。

川普關稅戰使全球股市一片悽慘，台灣股市同樣上下震盪，不少人擔憂持續下探的股市是否會影響房市交易，然而，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑認為，台灣景氣其實比想像中好，今年預估上市櫃發放的股利約2兆元，這筆多出來的資金對民眾來說不只是小確幸，更可能會流回股市或房市，活絡整體經濟。

｜供給量減少對市場較健康

根據《工商時報》報導，房產代銷巨擘海悅國際總經理王俊傑表示，台灣雖是淺碟型經濟，但軟實力強勁，過去幾年台灣企業大獲利不錯，今年台股上市櫃公司將配發出超過2兆元股利，占GDP10%，不只是小確幸，將會帶動消費信心，變成股市及房地產的支撐，而不動產在近來景氣大幅波動下，更具有保本、對抗變動特質。

而自從去年919央行實施第七波信用管制後，王俊傑坦言，不管成屋或預售案來人減少，新案來人沒以前好，不過自住型客戶減少幅度有限，尤其是建商價格與市場期待愈接近的個案，還是有不少自住型客戶，趁此時出來看屋、比價。

王俊傑指出，政府推動房市政策以去槓桿化的基調，對建商來說，地不好買、錢不好貸，對於建商購地和推案會比較保守，而資本實力較佳的品牌建商在這種時機會凸顯優勢，這也是市場推案量縮的主要原因，供給量減少對市場也比較健康；至於未來房價是否下修，則取決於建商個案的成本。