圖/面對股災與房市打壓，愛山林表示將開出讓利第一槍。

建商開讓利第一槍，根據《經濟日報》報導，愛山林(2540)董事長祝文宇表示，「我讓利把大家逼出來，其他建商會跟進。」同時指出，今年將如期推出總銷達1,000億元的自建案，每一個案子都以讓利方式進場，並直言好地點、好房子，不怕賣不掉，希望藉此帶動市場氛圍。

｜愛山林策略聚焦自住需求

愛山林(2540)董事長祝文宇表示，愛山林與達欣工程合建的新北市板橋「濱河帝景」案，就是今年度讓利第一案，該案原規劃開價破百萬，最終調整為每坪7字頭，與新板特區動輒90至100萬元的新案相比讓利幅度顯著，上市僅一個多月即售出超過5成。

對於關稅影響全球股災，祝文宇反倒不擔心，仍看好雙北與新竹等供不應求區域，認為年輕人對住的品質與社區管理越來越重視，換屋需求仍強。目前愛山林的策略很明確，第一是選擇優質地段，貼近自住需求，第二是調整售價，確保買得起，第三是強化建材與裝修品質，提高居住滿意度，第四是注重產品未來性，讓購屋者也看好轉手價值。

祝文宇也指出，土地多數為早期購入，具備讓利本錢，這波房市修正正是讓消費者看見價值的時機，此外，去年推出自建案總銷逾600億元，今年則更上層樓，達1,000億元規模，其中下半年將推出的新北中和大案「左岸明珠」也將延續讓利策略，預期2個月內完銷。