圖/合庫金控認為房市觀望氣氛濃，預估今年全年房貸業務低度成長3％～5％。

合庫金控昨（26）日舉行線上法說會，表示合庫金去年獲利成長動能主要來於子公司合庫銀，合庫銀房貸餘額超過8120億元，市佔率約7％；至於房市部分，內部對第2季房市看法較為悲觀，認為房市觀望氣氛濃，第2季將呈量縮、價向下盤整態勢，預估今年全年房貸業務低度成長3％～5％。

｜房貸已無排撥情形 惟受理案量大拉長審核期

合庫金昨(26)日召開法說，表示去年國銀房貸餘額約11兆餘元，子公司合庫銀房貸餘額為8120億元，年成長19.57％，若依《銀行法》第72條之2估算已約達28％，大幅成長空間有限，而在不動產放款集中度上則已低於全體銀行平均的37.1%。目前合庫銀房貸利率約在2.5％以上，房貸無排擠核撥的情形，但受理案量大，審核期會稍微拉長。

另外，合庫銀土建融餘額約1601億元，今年將以優良建商及利率條件良好的都更危老為主要承作目標；總放款因受到經濟部穩定、川普2.0影響，整體放款以成長5％為目標。

｜配合不動產放款管控 估房市將量縮、價向下盤整

由於建商從2021年起大量推案，近年陸續進入交屋潮，合庫銀預期今年房貸市場仍有一定量能，但各銀行配合不動產放款管控，對房貸抱持審慎評估態度，而成本面上漲，房價下跌空間有限，預估整體房市將持續呈現量縮、價向下盤整態勢。

根據《ETtoday》報導，合庫銀主管表示，去年全國買賣移轉棟數約35.05萬棟，年增14.2％，隨著央行對房市管制，政策持續發酵，目前房市的觀望氣氛濃厚，因此對於第二季房市展望相較較為保守，預估全年房貸成長3%~5%。

｜合庫銀去年獲利占集團獲利比重逾9成

合庫金2024年合併稅後純益為198.09億元，年增10.8％，每股盈餘（EPS）為1.26元，稅後淨值報酬率及資產報酬率分別為7.84％及0.40％，獲利表現穩健。

合庫銀行去年稅後純益189.53億元，年增16.25％，占集團獲利比重逾9成，主要因手續費淨收益成長34.5％、金融商品（含兌換）淨損益成長14.76％，全行總放款餘額及總存款餘額分別成長9.31％及5.76％，逾放比率0.16％及備抵呆帳覆蓋率709.92％，均優於前年。