新北重劃區貴鬆鬆 剩3區有機會2千萬入手

圖/新北僅剩鳳鳴、江翠北側及塭仔圳，3大重劃區仍可2000萬元內入手預售屋。

新北境內重劃區推案量大，已成不少購屋族首選。房仲業者盤點2024年新北市11大重劃區預售市場，發現二重重劃區突破千件交易量奪冠，成為最熱門預售屋交易區；而隨著房價攀升，僅剩鳳鳴、洲子洋、江翠北等3大重劃區有機會以2000萬元內購得預售住宅。

｜僅剩鳳鳴、江翠北側及塭仔圳 可二千萬內買新房

根據《經濟日報》報導，2024年新北市預售交易量顯示，新北市11大重劃區內，二重與塭仔圳重劃區為交易最熱絡的兩大區域。其中二重重劃區全年交易量達1006件居第一、交易量第二的塭仔圳重劃區全年交易達824件。

另外，觀察交易均價最低包括鳳鳴、江翠北側及塭仔圳，3大重劃區仍可2000萬元內入手預售屋永慶房產集團表示在新北市房價持續上漲情況，總價2000萬元內的預售住宅選擇已大幅縮減。目前，新北市11大重劃區中，目前僅上述三區重劃區仍有機會以2000萬元以下價格入手。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，二重重劃區位於三重區擁有雙捷運線優勢，鄰近捷運三重站區域規劃完善，周邊涵蓋新北大都會公園、三重商圈、大型商場等機能，吸引大量剛需與自住買家；而塭仔圳重劃區受惠於捷運五泰輕軌規劃，未來交通便利性將大幅提升，且房價相較周邊重劃區更具優勢，吸引看好區域發展的購屋族進場，且區內擁有塭仔圳公園等大型綠地，隨著建設落地與商業進駐，生活機能日漸成熟，進一步推升交易熱度。