圖/觀察各金融機構房貸授信資料，顯示在銀行滿水位未解下，不少購屋人已不想等待。

銀行房貸排隊潮下，購屋族何去何從？根據住商機構統計聯徵中心資料，在9月份各金融機構授信房貸中，顯示農漁會信用部共有2,767人申貸、年增84%，平均授信餘額也達792.8萬元、年增18%，雙雙皆創歷史新高。專家表示，過往利用農漁會的申貸人多在都會區以外地區，然而受限貸令影響、往來客戶大增，也成為此次滿水位風波的避風港。

｜農漁會申貸人數湧現 成購屋人新解方

現今銀行滿水位問題未解，申貸遙遙無期，促使購屋族轉往其他金融機構申貸，也使得農漁會房貸人數創下歷史新高；根據住商機構彙整聯徵中心數據，歷年來農漁會信用部單月房貸的申請人數多在1,500人上下，過去僅在2015年12月突破2,000人大關，但今年9月共有2,767人申請房貸、年增84%，平均授信餘額也高達792.8萬元、年增18%，兩項數據皆寫下新高紀錄。

大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，過去農漁會的申貸人多位處都會區以外區域，且申貸人數占整體比例約7至8%，但近期因受央行限貸令等衝擊，機構往來客戶大幅增加，9月房貸申請人占比高達9.8%，顯示不少購屋人已不想等待，為了跳脫遙遙無期的排隊人龍，無奈下只能轉往其他金融機構。

｜申貸受阻民眾 建議多嘗試各金融機構

根據聯徵中心數據，9月份利用銀行申請房貸人數達2萬3,792人，平均授信餘額達982.2萬元，仍為各金融機構之首位。對此，住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，在銀行滿水位問題難解之下，銀行方難免嚴選客戶、甚至調高房貸利率，以今年9月來看，全體銀行平均利率已達2.24%，為2012年以來新高，因此也讓農漁會成為申貸碰壁民眾的新嘗試方向。

徐佳馨補充，農漁會為都會區以外或鄉村地區的主要金融機構，平均申貸利率相比銀行也頗具競爭力道，因此成為這波滿水位風波的避風港，建議購屋民眾，若近期有預售交屋在即，或者是購置中古屋申貸受阻，也可多嘗試尋覓各金融體系，訴求是先求有、再求好，才能順利交屋而不致違約。