圖/新成屋房屋稅收一路成長，今年房地產5大稅收有望創歷史新高。

受惠房價高漲、交易量增溫，今年全台房地產持有稅、交易稅總額有望挑戰3900億元，寫下歷史新高。根據「ETtoday」報導，信義房屋專家表示，房屋稅收、房地合一稅收創高，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。

｜今年房地產稅收上看3900億元

根據財政部2024年10月全台賦稅收入初步統計，今年房屋稅稅收已達922億元，首度突破900億元；房地合一稅收前10個月857億元，也寫下歷史新高。契稅前10個月稅收159億元，土地增值稅前10個月749億元，地價稅則是仍在課徵階段，過去2年地價稅稅收都在940億元，推估這些房地產的交易稅和持有稅收，今年可望挑戰3900億元，創歷史新高。

｜建議提早規劃、利用合法管道節稅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，持有稅因房屋標準單價拉高，再加上新成屋不斷落成，預料未來稅收也會達每年千億元，民眾購買新成屋持有成本的負擔增加。地政士蕭琪琳補充，由於各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，使新屋的房屋稅有感提升，屋齡10年也成為新舊的分水嶺。

至於交易稅，多是因為2016後買進的房地產價格大漲帶動，今年推估房地合一稅收也增加到近千億元，對於國庫也大大進補。建議民眾應該多利用合法管道節稅，例如注意戶籍設籍規定，同時房地合一稅也有重購退稅等優惠，最好提早詢問專業人士做好規劃。